서울 특수청소와 서울 고독사청소는 어떻게 다른가요

“특수청소”와 “고독사청소”를 같은 말로 쓰는 분이 많지만, 현장에서는 범위와 절차가 다릅니다. 서울에서 저희가 자주 만나는 상황을 기준으로 두 서비스의 차이를 정리했습니다.

한 줄 정리

• 고독사청소 — 사망 현장의 체액·악취·바이오 오염 처리에 집중. 유품정리와 함께 진행되는 경우가 대부분.
• 특수청소 — 사고·장기 방치·곰팡이·해충·반려동물 오염 등 일반 청소로 복구가 어려운 현장 전반. 사망과 무관한 현장도 포함.

범위 비교

항목	고독사청소	특수청소
체액·혈흔 제거	기본	상황에 따라
마감재(장판·벽지) 철거	기본	오염 깊이에 따라
ULV 연막 살균	기본	기본
악취 탈취 (복도·환기구 포함)	기본	필요 시
해충 방제	발생 시	기본
곰팡이 제거	필요 시	기본
유품 분류·인계	함께 진행	해당 없음
임대인 제출 서류	확인서·처리 확인증·살균 증빙	확인서·전후 기록

서울에서 자주 만나는 상황별 선택

노량진·신림 고시원 호실에서 장기 방치 후 발견 → 고독사청소. 인근 호실 민원 차단을 위해 복도 탈취까지 포함합니다.

마포·성동 원룸에서 반려동물 소변 침투 악취 → 특수청소. 바닥재 처리와 탈취가 중심입니다.

은평·강북 노후 빌라 곰팡이·해충 발생 세대 → 특수청소. 방제와 살균, 필요 시 마감재 교체를 안내합니다.

송파·강동 아파트 독거 어르신 별세 후 며칠 뒤 발견 → 고독사청소 + 유품정리. 초기 차단·살균 뒤 유품 분류·인계까지 한 팀이 진행합니다.

비용이 달라지는 이유

고독사청소는 보호 장구·전용 약품·마감재 철거·폐기물 처리가 기본으로 들어가 시작가가 80만원부터입니다. 특수청소는 오염 종류와 범위에 따라 폭이 넓어 현장 진단 후 견적합니다. 두 작업이 겹치는 현장은 한 견적서에 항목별로 나눠 표시합니다.

의뢰 시 알려주시면 좋은 것

1. 상황 (사망 여부, 발견 시점, 오염 종류)
2. 주거 유형과 층수, 엘리베이터 유무
3. 임대인·관리사무소 제출 서류 필요 여부
4. 유품 분류·인계가 함께 필요한지

어느 쪽인지 판단이 어려우시면 상황만 말씀해 주세요. 현장에 맞는 절차를 저희가 정해드립니다.